BLOG.png

31 grudnia 2020

URUCHAMIAMY  BLOG!

Dziś uruchamiamy blog

Naszym zdaniem”.

Będą pojawiały się tam subiektywne wpisy dotyczące nieruchomości inwestycyjnych. Podzielimy się z Wami naszymi obserwacjami, opiniami i wiedzą wynikającą z kilkunastoletniego doświadczenia, zdobytego przez założycielkę Posito.

Dziś - w ostatnim dniu jakże innego roku 2020 - zastanawiamy się jaka będzie przyszłość rynku condo nieruchomości w Polsce...?

 

Zapraszamy do czytania i komentowania wpisów. Wasze doświadczenia i przemyślenia są dla nas bardzo ważne.

raport_zyski condo 2020.png

13 listopada 2020

RAPORT O WYPŁATACH ZYSKÓW W CONDOHOTELACH

W CZASACH PANDEMII

COVID-19

Opublikowany został, oczekiwany, rzetelny raport będący wynikiem śledztwa portalu

Inwestycje w Kurortach.pl prowadzonego od września 2020 roku. 

O realną sytuację i wpływ pandemii na wypłaty czynszów w obiektach condo zostały zapytane obie strony - deweloperzy/operatorzy oraz właściciele lokali.

Raport odnosi się do ponad 8 tysięcy lokali w systemie condo z ustalonymi,  stałymi czynszami.  Wynika z niego, że w 32% lokali doszło do renegocjacji umów, dotyczących zysków.

Zdecydowanie polecamy - link poniżej:

Częstochowa.png

czerwiec 2020

APARTAMENT INWESTYCYJNY

HOTEL POD JASNĄ GÓRĄ

Wyjątkowa okazja.

Nieczęsto się zdarza możliwość nabycia inwestycyjnego apartamentu 

w czterogwiazdkowym hotelu

tuż przy klasztorze na Jasnej Górze.

Hotel funkcjonuje od 2017 roku. 

Realizuje pobyty oraz wydarzenia związane z turystyką okolicznościową, biznesową i indywidualną.

Wiarygodny model biznesowy rozliczania zysków i przynależność do polskiej sieci hotelowej.

Warszawa.png

luty 2020

GOTOWY APARTAMENT

ARCHE Hotel Krakowska****

Warszawa

CONDOHOTEL

Pojawił się właśnie do sprzedaży apartament hotelowy w funkcjonującym od roku czterogwiazdkowym hotelu

w Warszawie!

Nowoczesny hotel

biznesowo-konferencyjny w świetnej lokalizacji niedaleko lotniska Chopina. 

Centrum konferencyjne to aż 1 700 m2, a Właściciele pokoi hotelowych otrzymują zyski również z sal konferencyjnych i restauracji.

  • jeden apartament do sprzedaży

  • 27 m2

  • unikatowy model biznesowy 

  • realny udział w zyskach z hotelu

social media_www.png

2019

POSITO W SOCIAL MEDIA

Chcesz być na bieżąco z nowościami

i informacjami o rynku condo

i apartamentów inwestycyjnych?

Zapraszamy do social media

- Posito już tam jest i staramy się publikować interesujące treści dla osób, które inwestują w nieruchomości lub szukają informacji na ten temat.

FACEBOOK

INSTAGRAM

OCZAROWANI.png

18 listopada 2019

OCZAROWANI

KAMPANIA EDUKACYJNA

DOTYCZĄCA RYNKU CONDO

Kampania OCZAROWANI to drugi etap edukacji społecznej, przygotowana UOKiK, KNF i Ministerstwo Inwestycji

i Rozwoju, dotycząca obszarów ryzyka

na rynku condo.

 

Na stronie internetowej www.oczarowani.pl 

jest wygodna check lista do pobrania

z pytaniami do deweloperów, realizujących inwestycje. 

U nas sprawdźcie zakładkę

OBSZARY RYZYKA

Biała Księga.png

wrzesień / październik 2019

KRÓTKOTERMINOWY

WYNAJEM APARTAMENTÓW

Osobom, które decydują się na zainwestowanie w apartamenty

na wynajem krótkoterminowy, zdecydowanie polecamy lekturę analizy tzw. Białej Księgi - propozycji regulacji ustawowych, przygotowanej w ramach regulacji rynku najmu. 

Analizę przygotował portal

Inwestycje w Kurortach.pl

 

Znajdziecie też tam RAPORT 2019

dotyczący condo w miastach,

a w raporcie mnóstwo informacji

właśnie o wynajmie krótkoterminowym.

fain_1200x1200_1.jpg

16 - 17 września 2019

FAIN

FORUM APARTAMENTÓW INWESTYCYJNYCH 2019

Co słychać na rynku condo po roku?

Już za tydzień odbędzie się II edycja konferencji poświęconej polskiemu rynkowi condo i aparthoteli

oraz szeroko rozumianych apartamentów inwestycyjnych.

I w tym roku POSITO zostało zaproszone do dyskusji - tym razem w eksperckim panelu o projektach wielofunkcyjnych.

Relacja z zeszłorocznego FAIN 2018 tutaj.

Senior Apartments1jpg.jpg

kwiecień 2019

APARTAMENTY SENIORALNE

- nowe możliwości inwestycyjne

Warto dywersyfikować swój portfel inwestycyjny. 

Nową opcją jest zakup apartamentów senioralnych prowadzonych w formule "assisted living". To idea tworzenia nowego wymiaru mieszkań dla seniorów, łącząca zalety samodzielnego, prywatnego mieszkania

z bezpieczeństwem zapewnianym przez profesjonalny personel medyczny.

Dla inwestorów jest to stabilność biznesu, wynikająca z nieuniknionych zmian demograficznych w społeczeństwie.

Unique Tower WIZKA GŁÓWNA — kopia.jpg

14 lutego 2019

ROYAL TULIP

W UNIQUE APARTMENTS ...

Jak podaje HOTELARZ podpisany został list intencyjny z Louvre Hotels Group

w sprawie umowy franczyzy na zarządzanie apartamentami

w realizowanym przez MARVIPOL projekcie inwestycyjnym

przy ul. Grzybowskiej.

Profesjonalizacja biznesu condo w postaci międzynarodowej sieci hotelowej to szansa na bezpieczeństwo inwestycji

i świadome podejście do biznesu.

aktualności_raport.jpg

raport / 2018

RAPORT O CONDO W MIASTACH

Portal InwestycjewKurortach.pl opracował i opublikował wartościowy 

raport o condohotelach i aparthotelach

w największych miastach Polski.

Raport skupia się na projektach, które

z założenia budowane są i sprzedawane jako nieruchomości inwestycyjne, przeznaczone na wynajem.

Według raportu liderami rynku condo

w miastach są:

GRUPA ARCHE oraz MARVIPOL

aktualności_mikrofon2jpg.jpg

25 listopada 2018

INWESTYCJE W KURORTACH

- audycja radiowa w Horeca Radio - "Inwestycje w Kurortach - odc. 1

Powstało pierwsze w Polsce

Horeca Radio:   www.horecabc.pl

Warto wysłuchać premierowego odcinka cyklu "Inwestycje w Kurortach", dotyczącego segmentu apart i condohoteli oraz ich potencjału

w zależności od zróżnicowania lokalizacji w Polsce.

dywersyfikacja.png

grudzień 2020

DYWERSYFIKACJA

PORTFELA

NIERUCHOMOŚCI

INWESTYCYJNYCH

Przy decyzjach o inwestowaniu w nieruchomości również wskazane jest dywersyfikowanie portfela.

Tak, aby w miarę możliwości

redukować ryzyko.

 

Możemy nabywać różne nieruchomości – typowe mieszkania na wynajem, lokale usługowe, biura i oczywiście apartamenty inwestycyjne w condo i aparthotelach.

 

W przypadku inwestycji condo również dywersyfikujmy – różne typy lokali, w różnych lokalizacjach, a nawet w różnych modelach biznesowych,

od różnych firm. Inwestujmy świadomie, kupując lokale od wiarygodnych deweloperów oraz gotowe apartamenty na rynku wtórnym, kierując się starą zasadą aby „nie wkładać wszystkich jajek do jednego koszyka”.

komentarz AIKC.png

28 października 2020

"PRECEDENSOWY WYROK

NA AGENTA" 

KOMENTARZ POSITO

W PULSIE BIZNESU

Nasz komentarz do artykułu w Pulsie Biznesu (wydanie z 28.10.2020), dotyczący wyroku sądu apelacyjnego, który zasądził odszkodowanie dla pokrzywdzonego klienta pośrednika nieruchomości.

Założycielka Posito zwróciła uwagę, iż zniesienie „państwowych” licencji zlikwidowało niestety wymóg wyższego wykształcenia pośredników, obowiązkowych studiów, praktyk, egzaminów i stałego dokształcania się.

 

Wykreślenie ustawowych zapisów o standardach i etyce zawodowej powoduje również, iż poszkodowani klienci muszą w trudniejszy sposób – w drodze sądowej – dochodzić swoich praw ale jak się okazuje - również skutecznie.

4a.JPG

kwiecień 2020

URLOP?

NAJLEPIEJ W SWOIM  APARTAMENCIE...

Jeśli będzie można już wyjeżdżać turystycznie, w tym  i przyszłym roku zapewne  większość z nas zdecyduje na urlop w Polsce.

Optymalnym rozwiązaniem okażą się kameralne miejsca, gdzie nie będziemy narażeni na tłum gości hotelowych.

To atut kompleksu wypoczynkowego

w Wiśle - na skraju rezerwatu przyrody, który składa się z kameralnych budynków.

W każdym z nich jest tylko  po 

kilka apartamentów  z wyposażonymi aneksami kuchennymi.

Budowa jest już na ukończeniu. 

Jeszcze nie lato ale zimowy wypoczynek można już pewnie planować w

WISEŁCE Apartamenty & SPA 

Gdańsk.png

styczeń 2020

GOTOWY APARTAMENT

HOTEL NUMBER ONE***

Gdańsk, Wyspa Spichrzów

CONDOHOTEL

Okazja dla osób poszukujących apartamentów inwestycyjnych

w systemie condo ale w działających już, standaryzowanych hotelach.

Obecnie dostępny jest do zakupu

jeden apartament w funkcjonującym

od 2017 roku trzygwiazdkowym hotelu w atrakcyjnej lokalizacji  na gdańskiej Wyspie Spichrzów.

  • 38 m2

  • apartament dwupokojowy

  • II piętro

  • kompleks hotelowy z basenem i  SPA

  • umowa najmu - podział zysków z obiektu oraz czynsz minimalny

Wisełka_budowa.png

grudzień 2019

WISEŁKA APARTAMENTY & SPA

ZAAWANSOWANA BUDOWA

 

Już w przyszłym sezonie narciarskim będziemy mogli się wybrać do kameralnego kompleksu wypoczynkowego w Wiśle.

Tam budowa jest już bardzo zaawansowana i można nawet oglądać gotowe apartamenty pokazowe.

Urokliwa lokalizacja i wysoki standard wyposażenia apartamentów to szansa

na prawdziwy wypoczynek.

Apartamenty można kupować

w systemie inwestycyjnym - zarabiać

na wynajmie kiedy sami nie korzystamy.

Posito na MoneyDays.png

13 października 2019

MoneyDays

WYKŁAD O INWESTOWANIU

W CONDOHOTELE

Podczas pierwszej edycji MoneyDays - wydarzenia, dotyczącego finansów osobistych, odbywającego się przy targach mieszkań, Anna Korzeniowska-Cegiełka z Posito przedstawiła możliwości inwestowania w obiekty condo. To alternatywa dla nabywania typowych mieszkań na wynajem.

Istotne jest aby świadomie dokonywać wyboru projektu i przeanalizować możliwe atuty ale i ryzyka inwestycji. 

CZYTAJMY UMOWY, NIE REKLAMY

to najważniejsze przesłanie wystąpienia.

ryzyko w condo.png

wrzesień 2019

UOKiK i KNF

STANOWISKO W SPRAWIE

APART I CONDOHOTELI

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta oraz Komisja Nadzoru Finansowego opublikowały stanowisko w sprawie ryzyka przy nabywaniu lokali w apart i condohotelach - linki poniżej:

UOKiK

KNF

Posito zawsze zwraca uwagę na atuty ale i obszary ryzyk przy inwestowaniu

w nieruchomości condo - sprawdź

w zakładce Posito - Obszary ryzyka

Stanowisko ekspertów branży też na portalu Inwestycje w Kurortach.pl

5_edited.jpg

sierpień 2019

WISEŁKA Apartamenty & Spa

APARTAMENTY  POKAZOWE

Gotowe są już pokazowe lokale w inwestycji w Wiśle!

Publikujemy zdjęcia z urokliwych apartamentów, które powstają

w kameralnym kompleksie wypoczynkowym  w Beskidach. 

Piękna lokalizacja, staranne wykonanie

i profesjonalne podejście do inwestycji - to szansa na korzystną opcję inwestycyjną.

mikrofon 2.jpg

27 marca 2019

JAK INWESTOWAĆ

W CONDOHOTELE

- wywiad z Maciejem Szatkowskim

Telewizja inwestorzy.tv wyemitowała rozmowę z Prezesem Spółdzielni Właścicieli Blue Marine Mielno - Panem Maciejem Szatkowskim, dotyczący historii inwestycji nad Bałtykiem.

 

W rozmowie znajdziemy też wiele istotnych rad, dotyczących zalet i obszarów ryzyka inwestycji w condohotele.

Wartościowe spostrzeżenia praktyka branży. Warto obejrzeć.

LIDERZY CODNOHOTELI W MIASTACH2.jpg

18 stycznia 2019

GRUPA ARCHE i MARVIPOL

jako liderzy rynku condo w miastach

Według eksperckiego raportu o condo

i aparthotelach miejskich, opracowanego przez InwestycjewKurortach.pl,  liderami są GRUPA ARCHE oraz MARVIPOL. 

Inwestycje obu Deweloperów dostępne są w Posito.

Są to jednak dwa różne produkty.

Czym się różną projekty obu liderów

i proponowane modele biznesowe?

Zapraszamy do omówienia szczegółów

i różnic inwestycji.

international-conference-1597529_640.jpg

10 grudnia 2018

CAPITAL MARKET FORUM 2018

Podczas tegorocznego Capital Market Forum nastąpiła premiera prezentacji 

raportu o condohotelach w miastach, przygotowanego przez

InwestycjewKurortach.pl.

Omówiono też perspektywy dla rynku nieruchomości condo w Polsce.

biurowce_w_polsce_2018-1404 — kopia.jpg

22 - 23 października 2018

11. BIUROWCE W POLSCE  2018

Jedenasta edycja konferencji

o zmieniającym się rynku biurowców

w Polsce. Co istotne w kontekście użytkownika biur - czyli pracownika, człowieka.

Relacja Posito z wydarzenia.

Wywiad_Korzeniowska_IwK.png

jesień  2020

WYWIAD Z ANNĄ KORZENIOWSKĄ-CEGIEŁKĄ,

ZAŁOŻYCIELKĄ POSITO

  • Po co pośrednik na rynku condo?

  • Dlaczego mniej ryzykujemy kupując gotowe apartamenty?

  • Rentowność na rynku wtórnym

Odpowiedzi na te i inne pytania, dotyczące inwestowania w nieruchomości condo, w wywiadzie

z Anną Korzeniowską - Cegiełką, założycielką POSITO,

udzielonego portalowi

Inwestycje w Kurortach.pl

Zapraszamy do lektury: 

ryczałt.png

wrzesień  2020

RYCZAŁT Z NAJMU

NIE TYLKO PRYWATNIE

RÓWNIEŻ DLA BIZNESU

Ważna informacja dla osób wynajmujących nieruchomości - planowana jest nowelizacja przepisów, dotycząca  podatku dochodowego od wynajmu.

Od 2021 roku zryczałtowany podatek 8,5% oraz 12% (od nadwyżki 100 tys. zł) zapłacą nie tylko osoby wynajmujące prywatnie ale również w ramach biznesu.

Zwiększyć ma się też limit przychodów umożliwiających tę formę, do 2 mln euro.

Podajemy za

Dziennikiem Gazetą Prawną:

20200323_125407_—_kopia.jpg

marzec 2020

PRACUJEMY ZDALNIE

Szanowni Państwo

Ze względu na epidemię koronawirusa

i konieczność maksymalnej izolacji, 

w najbliższym czasie pracujemy zdalnie. 

Nie zastaną nas Państwo w biurze

przy ul. Koszykowej 61.

Zapraszamy do kontaktów telefonicznych i mailowych

oraz obserwowania nas

w social mediach.

Kraków_Lwowska1.png

styczeń 2020

GOTOWY APARTAMENT

LWOWSKA 1

Kraków, Podgórze

APARTHOTEL

Szukasz apartamentu inwestycyjnego,

w systemie condo, w Krakowie?

Chcesz kupić już gotowy lokal condo

w działającym już obiekcie?

Właśnie teraz jest możliwość nabycia lokalu w aparthotelu w korzystnej lokalizacji w Krakowie - niedaleko dzielnicy Kazimierz oraz Starego Miasta.

  • dostępne dwa lokale 28,5 m2

  • I piętro

  • restauracja, SPA i sale konferencyjne w obiekcie

  • umowa najmu ze stałym czynszem

inwestycje 2019.png

listopad / grudzień 2019

GOTOWE APARTAMENTY HOTELOWE

AKTY NOTARIALNE W 2019 

Z końcem roku wiele osób poszukuje apartamentów kupowanych w celach inwestycyjnych.

 

Aktualnie dostępne są jeszcze gotowe lokale w działających hotelach

w Warszawie! 

Hotele trzy i czterogwiazdkowe

oraz miniapartamenty w aparthotelu.

Możliwe jest zawarcie aktów notarialnych przeniesienia własności jeszcze w 2019 roku.

MoneyDays_aktualności.png

12 - 13 października 2019

MoneyDays

PIERWSZA EDYCJA TARGÓW

O FINANSACH OSOBISTYCH

W odpowiedzi na zapotrzebowanie osób zainteresowanych różnymi formami inwestowania swoich oszczędności, zespół Nowego Adresu S.A. organizuje pierwszy raz w Warszawie wydarzenie MoneyDays. 

To targi, spotkania z ekspertami, otwarta konferencja i seminaria.

Posito zaprasza na wykład o inwestowaniu w obiekty condo.

Anna Korzeniowska-Cegiełka opowie 

o specyfice condo, o jego atutach

ale też i o ryzykach - sprawdźcie na co koniecznie trzeba zwrócić uwagę.

BEZPŁATNE ZAPROSZENIE
FAIN_pon_26_—_kopia.jpg

16 - 17 września 2019

FAIN

FORUM APARTAMENTÓW INWESTYCYJNYCH 2019

Dwa dni interesujących  dyskusji o condo i szeroko rozumianych apartamentach inwestycyjnych. 

Konkluzją rozmów i prezentacji było stwierdzenie, iż nieuniknione i konieczne jest profesjonalizowanie się branży poprzez wsparcie doradcze, łączenie się z międzynarodowymi sieciami hotelarskimi oraz wyciąganie konstruktywnych wniosków z analizy obszarów ryzyka.

FAIN - GALERIA
rynek wtórny_www (3).png

lipiec 2019

NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE

- RYNEK WTÓRNY

Jak ochronić swoje oszczędności

przed rosnącą inflacją

i niskim poziomem stóp procentowych?

Dla Inwestorów preferujacych gotowe lokale rozwiązaniem jest rynek wtórny nieruchomości inwestycyjnych.

Dostępne są:

  • condohotele i aparthotele

  • apartamenty inwestycyjne

  • miniapartamenty hotelowe

  • mieszkania inwestycyjne

  • lokale usługowe

microphone-1003561_1920_—_kopia.jpg

22 lutego 2019

TOP HOTELARZE

WŁADYSŁAW GROCHOWSKI

- audycja radiowa w Horeca Radio

Horeca Radio przeprowadziło wywiad

z Władysławem Grochowskim,

Prezesem GRUPY ARCHE,

której ARCHE Hotele zdobyły w 2018 tytuł Sieci Roku w rankingu ""Hotelarza" - Hotelarskie Nagrody Roku 7 NAJ.

Ciekawy wywiad o nieszablonowym podejściu do biznesu, inwestycjach ,

w tym condohotelach, realizowanych

i prowadzonych przez ARCHE.

aktualności_mikrofon.jpg

9 stycznia 2019

CONDOHOTELE W MIASTACH

- audycja radiowa w Horeca Radio - "Inwestycje w Kurortach - odc. 2

Kolejną audycję radiową, poświęconą nieruchomościom inwestycyjnym można wysłuchać w pierwszym w Polsce

Horeca Radiu.

 

Tym razem spora dawka wiedzy o condohotelach w miastach. Informacje przekazane przez ekspertów  rynku hotelarskiego i condo,  pewnością będą przydatne dla osób zamierzających inwestować w nieruchomości .

HKR i HGL — kopia (2).jpg

26 listopada 2018

ARCHE HOTEL KRAKOWSKA ****

- uroczyste otwarcie hotelu

Nastąpiło już uroczyste otwarcie condohotelu przy Al. Krakowskiej.

Z tego co wiemy obiekt zrobił duże, pozytywne wrażenie. Inwestorzy, którzy zdecydowali na tę inwestycję spodziewają się satysfakcjonujących zysków z tak eleganckiego obiektu. 

Życzymy powodzenia.

aktualności_FAIN.jpg

24 - 25 września 2018

FORUM APARTAMENTÓW INWESTYCYJNYCH  FAIN 2018

Pierwsza edycja konferencji, dotyczącej aparthoteli, condohoteli i apartamentów typu "second home", zorganizowana przez Nowy Adres S.A.

Posito prezentowało opinie Klientów podczas eksperckiego panelu

o pokoleniowej zmianie nawyków.